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NEU - 2 Zimmer, Essküche, Balkon im 2.OG ohne Lift - ideal für handwerklich Geschickte!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 125.000 € / Objektnummer: O2100162368
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Balkon WG geeignet
2 Zimmer, Essküche, Balkon im 2.OG ohne Lift - ideal für handwerklich Geschickte!
2 Zimmer, Essküche, Balkon im 2.OG ohne Lift - ideal für handwerklich Geschickte!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
125.000 €
Betriebskosten netto:
158,77 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100162368
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
56 m²
Gesamtfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1955
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vom Vorraum als Zentrum sind alle Räume erschlossen. Badezimmer mit Wanne und WC, hofseitiges Schlafzimmer, Küchen mit Essplatz und Ausgang auf den Innenhof Balkon.
Wohnzimmer (strassenseitig). Parkett- Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die derzeitige Beheizung erfolgt über einen Elektro Nachtspeicherofen im Wohnzimmer.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung, geräumt übergeben. Um den Stand der Technik von 2024 zu haben, sind Adaptierungs- Arbeiten notwendig. Neues Bad, eventuell neue Fenster, neue Küche und eventuell Infrarot Heizung.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 10027209 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@brandstaetter.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.brandstaetter.at, wo Sie laufend neue Objekte finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

GELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Fröbelpark, und Murradweg. gute Infrastruktur.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
108,14 kWh/(m²*a)
HWB:
108,14 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,03
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.06.2025

Grundriss

Skizze
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

0699 100 27 209

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