NEU - 2 Zimmer, Essküche, Balkon im 2.OG ohne Lift - ideal für handwerklich Geschickte!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 138.000 € / Objektnummer: O2100162368
2 Zimmer, Essküche, Balkon im 2.OG ohne Lift - ideal für handwerklich Geschickte!
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Kaufpreis:
138.000 €
Kaufpreis:
138.000 €
Betriebskosten netto:
158,77 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Vom Vorraum als Zentrum sind alle Räume erschlossen. Badezimmer mit Wanne und WC, hofseitiges Schlafzimmer, Küchen mit Essplatz und Ausgang auf den Innenhof Balkon.
Wohnzimmer (strassenseitig). Parkett- Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die derzeitige Beheizung erfolgt über einen Elektro Nachtspeicherofen im Wohnzimmer.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung, geräumt übergeben. Um den Stand der Technik von 2024 zu haben, sind Adaptierungs- Arbeiten notwendig. Neues Bad, eventuell neue Fenster, neue Küche und eventuell Infrarot Heizung.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Fröbelpark, und Murradweg . gute Infrastruktur.

Fakten

Objektnummer:
O2100162368
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
56 m²
Gesamtfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1955
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Balkon WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
108,14 kWh/(m²*a)
HWB:
108,14 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,03
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.06.2025

Grundriss

Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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