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Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - 2 Zimmer im EG einer Villa - Erstbezug

Wohnung mieten in 2500 Baden - Gesamtmiete: 537,03 € / Objektnummer: 0001012158

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Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 537,03 € / Monat
Nettomiete:: 400,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 88,21 € / Monat
Umsatzsteuer:: 48,82 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 0001012158
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 48 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1910
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

2 Zimmer im Erdgeschoss einer gepflegten Jugendstilvilla

Duschbad, extra WC

frisch renoviert - Erstbezug

Gartenmitbenützung

Kellerabteil

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Baden, Niederösterreich. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, von naturnahen Parks bis hin zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das attraktive Standortprofil ab und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen.

Energieeffizienz

HWB:: 209 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,83
f_GEE Klasse:: E
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 27.01.2026

Claudia Weiser

Claudia Weiser

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

+43 664 60 517 517 51 +43517517

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