NEU - 2-Zimmer Maisonette mit Balkon

Wohnung mieten in 4600 Wels - Gesamtmiete: 834,77 € / Objektnummer: 1939/219443
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Zentralheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
834,77 € / Monat
Betriebskosten netto:
167,52 € / Monat
Umsatzsteuer:
75,89 €
Kaution:
2.504,31 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/219443
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1504
Letzte Sanierung:
1988
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
16.01.2026

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw.

Der Balkon ist mit Holzfliesen bestückt.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer

2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtplatz 16 - hofinnenseitige Ausrichtung

Energieeffizienz

HWB:
72,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,62
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.09.2031

Grundriss

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

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Klaus Egger

Klaus Egger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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