Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - 2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 459.900 € / Objektnummer: TKI-00678_49
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
2-ZIMMER MIT BALKON UND PRATERBLICK
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
459.900 €
Kaufpreis/m²
10.226,82 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00678_49
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
44,97 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, in der begehrten Region 1020. Diese nagelneue Wohnung, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen das ideale städtische Wohnerlebnis in der österreichischen Hauptstadt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 45 m² und punktet mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Der hochwertige Fertigparkettboden sorgt für ein elegantes Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.

Im geräumigen Wohnzimmer genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer besticht durch seine stilvolle Ausstattung und garantiert Ihnen höchsten Komfort.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen können. Die erstklassige Bauweise und der Erstbezugs-Zustand ermöglichen Ihnen, ohne Kompromisse in eine hochwertige Wohnqualität einzuziehen.

Diese Immobilie wird voraussichtlich ab Mitte 2026 verfügbar sein. Gönnen Sie sich den Luxus des Erstbezugs in einer der lebendigsten Städte Europas und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot in Wiens 1020. Bezirk. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.08.2033

Grundrisse

T49
Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

00436645153931 +43 1 890 59 20
Lade...

Fotomix

Terrassen Gebäudeansicht (2) Gebäudeansicht (1) Ausblick Aussicht Straßensicht Terrasse Wohnzimmer Terrasse Ausblick AusblickDT Ausschnitt Projekt1 Projekt2 Projektansicht Terrasse mit Riesenrad Terrasse Wohnraum Energieskala

Lageplan