Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Über das gemütliche, innenliegende Stiegenhaus gelangen Sie zu dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung in Graz, die mit ihrem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohnambiente überzeugt.
Auf knapp 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der knapp 72 m² große Garten in herrlich ruhiger Lage, der gemeinsam mit der ca. 6 m² großen Loggia zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Ausrichtung lassen sich hier selbst an kühleren Tagen angenehme Stunden im Freien verbringen.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten, neuwertigen Zustand. Die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.
Neben der gelungenen Raumaufteilung punktet die Wohnung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, während das nahegelegene Einkaufszentrum MURPARK zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Ein PKW-Abstellplatz steht für monatlich knapp € 70 (inklusive Betriebskosten und Steuern) zur Verfügung.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
* Neuwertiger, moderner Wohnstandard
* Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 58 m²
* Hochwertig ausgestattete, geräumige Küche
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Sonnige Loggia mit ca. 6 m²
* Ruhiger Privatgarten mit knapp 72 m²
* Lift im Haus
* Ausgezeichnete Infrastruktur und direkte Busanbindung
* Beziehbar ab 01.01.2027
-------------
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter +43 316 / 712 777 oder per E-Mail unter info@fortunaimmobilien.at.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <550m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <3.625m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <600m
Universität <1.475m
Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <650m
Flughafen <6.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
