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2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe U3 "Schlachthausgasse"
- Gesamtmiete:
- 930,00 €
- Gesamtmiete:
- 930,00 €
- Betriebskosten netto:
- 137,34 €
- Umsatzsteuer:
- 84,54 €
- Kaution:
- 2.790,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 500 Meter – entstand ein Wohnbauprojekt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 5m² große Loggia.
Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist. Es ist also aktuell schon eine Küche eingebaut.
Ausstattung
* voll ausgestattete, moderne Küche
* Badezimmer mit Wanne
* separates WC
* hochwertiger Parkettboden
* Personenaufzug
* Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg
S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3
Buslinie: 74A,
Straßenbahnlinie: 18
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Pauluspark
Fakten
- Objektnummer:
- 37537
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 50,16 m²
- Loggia Fläche:
- 4,29 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 21,47 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.02.2027
Grundriss
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