Baugrundstück (teilbar) in 2013 Großstelzendorf (Gemeinde Göllersdorf)
Lage:
Ruhige Siedlungslage
Entfernung von Wien Stadtgrenze: ca. 30 km
Autobahn- bzw. Schnellstraßenabfahrt „Großstelzendorf“
Infrastruktur:
Göllersdorf Zentrum/Bahnhof: ca. 3 km, wenige Autominuten
Hollabrunn Zentrum/Bahnhof: ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Grundstück:
1.945 m², Grundstück Nr. 240, 241, 242, mit Stadl im rückwärtigen Bereich
Kann geteilt werden, da Zufahrt von zwei Seiten möglich
Grundstück Nr. 240 zuerst eben, dann Hanglage, mit einem alten Stadl
Südhang mit sehr schönem Weitblick (von Stadl-Höhe)
Widmung:
Bauland Agrar, Bauweise: kein Bebauungsplan vorhanden, Ortsbild muss eingehalten werden.
Anschlüsse:
vorderes Grundstück (Nr. 240): Regenwasser-Schmutzkanal vorhanden
Brunnen vorhanden, Strom vorhanden
Bei einer Grundstücksteilung müssen die Anschlüsse von vorne (Grundstück Nr. 240) nach rückwärts verlegt werden.
Aufschließungskosten:
Da im vorderen Bereich (Nr. 240) ein altes Haus abgerissen wurde, fällt nur mehr eine Ergänzungsabgabe an.
Teilung:
Eine Teilung des Grundstückes und Verkauf von 2 Grundstücksflächen ist möglich. Allerdings wird die Vermessung erst durchgeführt, wenn
2 verbindliche Kaufanbote dafür vorhanden sind. Erst nach der Vermessung können die genauen Größen ermittelt werden.
Mögliche Teilungsgrößen:
ca. 945 m² Grundstück Nr. 240 (vorderer Teil)
ca. 1.000 m² rückwärtiger Teil mit Scheune/Stadl
Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5-2 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + Notargebühren sowie 3 % Provision + 20 % Ust
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
