Willkommen an einem der charmantesten Plätze des 7. Wiener Gemeindebezirks. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau direkt am St.-Ulrichs-Platz und verbindet klassischen Wiener Wohncharakter mit einer außergewöhnlichen Lage mitten in Neubau.
Der St.-Ulrichs-Platz zählt mit seinem historischen Ensemble und der markanten St.-Ulrichs-Kirche zu den besonders stimmungsvollen Orten des Bezirks. Kleine Lokale, die gewachsene Nachbarschaft und die charakteristische Architektur verleihen dem Platz eine Atmosphäre, die sich deutlich vom Trubel der großen Einkaufsstraßen abhebt – und dennoch befindet man sich mitten im urbanen Leben Wiens.
Gerade diese Lage macht die Wohnung besonders: Beim Verlassen des Hauses eröffnet sich unmittelbar das historische Ambiente rund um Kirche und Platz.
Im Inneren der Wohnung treffen dieser traditionelle Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander. Moderne Materialien wurden mit den bestehenden Altbauelementen kombiniert und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Innenhof. Abseits des städtischen Geschehens vermittelt er eine ruhige, und geschützte Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine großzügige Einbauküche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Getrennte WCs sorgen im Alltag und beim Empfang von Gästen für zusätzlichen Komfort.
Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten, sondern das besondere Flair eines historischen Wiener Grätzels schätzen.
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Allgemein:
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
