3-Zimmer-Investitionswohnung in 1100 Wien – vermietet bis 2030

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 270.000 € / Objektnummer: 4356/299

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 270.000 €
Betriebskosten netto:: 193,29 € / Monat
Heizkosten netto:: 133,99 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4356/299
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 68 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1968
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Eine gepflegte Eigentumswohnung steht in der Zur Spinnerin Straße, 1100 Wien, zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre funktionale Aufteilung:

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)

Küche mit Einbauküche

Badezimmer

Separates WC

Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 30. April 2030. Damit ist die Immobilie ein solides Anlageobjekt.
Highlights

Ca. 68 m² Wohnfläche

3 Zimmer + Küche mit Einbauküche

Badezimmer & separates WC

Kellerabteil vorhanden

Vermietet bis 30.04.2030

Nettomiete: 723,00 € / Monat

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an:
📞 Herr Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790

(Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeitet werden.)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk (Favoriten) in der Zur Spinnerin Straße. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsverbindungen.
Öffentliche Verkehrsverbindungen
Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn – direkte Verbindung ins Stadtzentrum
Buslinien 7A, 15A und 63A in Gehweite
U-Bahn-Anschluss U1 Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar
Schnelle Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof

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Reumannplatz, Erholungsgebiet Wienerberg

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

b.franz@realgoodliving.at

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