Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Graz-St. Peter
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Graz-St. Peter, nahe dem ORF-Park.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gut durchdachte Grundriss mit einem Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Damit bietet die Wohnung auch auf kompakter Fläche ein vielseitiges Raumangebot – ideal für Eigennutzer ebenso wie als attraktive Anlage zur Vermietung.
Die rund 5,9 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Für modernen Wohnkomfort sorgen Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung sowie eine zeitgemäße Verfliesung mit 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum. Bad und WC sind getrennt ausgeführt.
Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist um € 25.000 zu erwerben.
Highlights auf einen Blick
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer
- ca. 5,9 m² Loggia
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum
- Bad & WC getrennt
- Baujahr 2020
- Tiefgarage
- Nähe ORF-Park
- MURPARK und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar
- Ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage
Eine moderne, kompakte Wohnung mit einem außergewöhnlich guten 3-Zimmer-Grundriss in beliebter Grazer Wohnlage.
Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
35.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.82 |
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