3-ZIMMER WOHLFFÜHLOASE MIT RIESENRADBLICK IN TOP LAGE - Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

NEU - 3-ZIMMER WOHLFFÜHLOASE MIT RIESENRADBLICK IN TOP LAGE

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 665.900 € / Objektnummer: TKI-00678_44

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

665.900 €

Kaufpreis/m²

9.652,12 €

Provision:

3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:

TKI-00678_44

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

68,99 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Wohnung im Herzen von Wien, die ab dem 31. Oktober 2026 auf Sie wartet. Die neu errichtete Immobilie aus dem Baujahr 2025 bietet einen luxuriösen Erstbezug auf großzügigen 69 m² Wohnfläche.

Diese moderne Wohnung empfängt Sie mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das stilvolle Badezimmer ist perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Stadtlebens abgestimmt. Der edle Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Ausrichtung des Balkons und der Terrasse, die sowohl nach Osten als auch nach Westen zeigen. Genießen Sie somit die herrliche Morgensonne ebenso wie den malerischen Sonnenuntergang.

Die Wohnung ist durch Bauteilaktivierung temperiert und bietet somit auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Der Standort im 2. Bezirk von Wien ist nicht nur zentral, sondern auch reich an Kultur und Geschichte, was Ihnen das ultimative Stadterlebnis garantiert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:: 28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 09.08.2033

Grundrisse