Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
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Ausstattung der Wohnungen:
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Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
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Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
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Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
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Fußbodenheizung
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Großzügige Duschen oder Badewannen
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Handtuchheizkörper
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Loggien/Balkone
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Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
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Lidl, Restaurant: 1 km
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Streetfoodmarket: 1,4 km
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Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
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Post: 2 km
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Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
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Tankstelle: 750 m
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Energie:
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Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a
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Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)
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Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557
🏡 3-ZIMMER WOHNUNG – JAKOMINI VERDE (STIEGE C TOP 5-07)
Jakomini Verde
Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet:
* Wohnfläche: ca. 70,33 m²
* Balkon: ca. 7,05 m²
* Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
🧭 RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Abstellraum
* 2 Zimmer
* Wohn-/Essraum
* Badezimmer
* WC separat
* Balkon
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💰 KOSTEN
* Miete (inkl. BK & USt): 999,98 €
* Stellplatz (optional): 99 € / Monat
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💼 NEBENKOSTEN
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Mietvertrag Wohnung: 150 € zzgl. USt
* Mietvertrag Stellplatz: 100 € zzgl. USt
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🌿 ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
* HWB: Klasse B (37,90 kWh/m²a)
* FGEE: Klasse A (0,73)
* Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe + Fernwärme
* Photovoltaik am Dach
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📍 LAGE
* Sehr gute Anbindung an Öffis
* Nahversorgung, Schulen, Freizeit & Kultur gut erreichbar
* Besonders geeignet für Familien und Berufstätige
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
