Exklusives Wohnen im MARIHOF
Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557
Luxus-Penthouse Maisonette im MARIHOF – Wohnen über den Dächern von Mariatrost (Top 14)
Willkommen im MARIHOF, einem exklusiven Neubauprojekt in absoluter Bestlage von Graz-Mariatrost. Direkt am idyllischen Bachlauf gelegen, vereint diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die exklusive Wohnung Top 14 erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und beeindruckt mit einem einzigartigen Wohngefühl über zwei Ebenen. Großzügige Glasflächen, eine offene Galerie sowie weitläufige Außenflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.
DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
Wohnfläche: ca. 140,70 m²
Außenbereich: Großzügige Dachterrasse & Balkonflächen (ca. 85,90 m²) sowie privater Gartenanteil (ca. 60,53 m²)
Raumaufteilung: Exklusiver 5-Zimmer-Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen (2. OG + DG) mit offener Galerie
Ausstattung: Hochwertige Markenprodukte (Dana Türen, Laufen Sanitär, edle Bodenbeläge)
Lage: Erstklassige Infrastruktur trifft auf Natur – direkt am Bach gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz
WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN
Verkaufspreis: € 1.199.000,00 (für Anleger inkl Ust.)
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (NETTO)
* Betriebskosten: € 322,00
* Heizkosten (Akonto): € 189,97
* Rücklage: € 106,95
Gesamtvorschreibung (inkl. USt): € 768,35
KONTAKT & BERATUNG
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne:
Benjamin Ghabras
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
📞 0664 2323557
Sichern Sie sich eines der exklusivsten Penthäuser in Graz-Mariatrost und genießen Sie modernes Wohnen in unvergleichlicher Grünruhelage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
