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NEU - 4-Zimmer-Dachmaisonette im Botschaftsviertel

Wohnung kaufen in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.687.000 € / Objektnummer: W-MG9-7D-18
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.687.000 €
Preisinfos:
Endverbraucherpreis: € 1.687.000,00 | Netto-Preis: € 1.585.780,00

Fakten

Objektnummer:
W-MG9-7D-18
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
145.89 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Licht, Weite und ein privater Freiraum über Wien: Top 18 bietet auf ca. 145,89 m² vier Zimmer auf zwei Ebenen sowie eine ca. 10,50 m² große Terrasse. Die Dachmaisonette verbindet einen klaren, familiengerechten Grundriss mit der besonderen Atmosphäre des Wiener Botschaftsviertels.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Der hochwertige Dachgeschossausbau eines klassischen Wiener Gründerzeithauses wird als Erstbezug übergeben. Die Raumaufteilung kann im aktuellen Projektstadium noch an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.

Ein elegantes Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, Ruhe und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marokkanergasse 9 liegt im Wiener Botschaftsviertel – ruhig, repräsentativ und zugleich hervorragend angebunden. Belvedere, Modenapark und Stadtpark befinden sich ebenso in Gehweite wie Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote.

Entfernungen laut Objektdaten:
+ öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m
+ Billa: ca. 230 m, Spar: ca. 250 m
+ Modenapark und Unteres Belvedere: jeweils ca. 250 m
+ U4 Stadtpark: ca. 500 m
+ U1 Karlsplatz: ca. 850 m
+ Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn und CAT: ca. 1 km

Damit verbindet die Lage kurze Wege in die Wiener Innenstadt mit der Ruhe eines etablierten Wohn- und Diplomatenviertels.

Zentrum
2 km
Einkaufsmöglichkeit
230 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
350 m
Grundschule
350 m
Gymnasium
1 km

Grundrisse

GRUNDRISS_TOP_18_1_DG

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Markus Bauer

Markus Bauer

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vertrieb@jlb-immo.at
00436642867935
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