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NEU - 5% Nettorendite! PROVISIONSFREI!

Investment zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 1876/17285
Ausstattung: Barrierefrei
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €

Fakten

Objektnummer:
1876/17285
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
123,5 m²
Baujahr:
1700
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Stockerau anzubieten. Dieses unbefristet vermietete Objekt besteht aus einem modernen Friseurstudio und einer stilvollen Boutique und befindet sich in einem gepflegten barocken Stilhaus, welches teilweise mit wunderschönen Gewölbedecken aus der Renaissance ausgestattet ist.

Objektbeschreibung:

* Lage: Zentrale Lage in Stockerau, umgeben von einer lebhaften Geschäftswelt und gutem Kundenaufkommen.
* Fläche: Optimale Verkaufs- und Salonfläche, die eine ideale Nutzung als Friseurstudio und Boutique ermöglicht.
* Archivierung: Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll erhaltenen barocken Elemente.
* Mietverhältnis: Unbefristet vermietet, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet.

Wirtschaftliche Kennzahlen:

* Netto-Rendite: ca. 5% pro Jahr, was eine attraktive Investition darstellt.

Dieses Geschäftslokal bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines lebendigen und dynamischen Stadtteils zu sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung!

English version:

 

We are pleased to offer you an attractive commercial space in the heart of Stockerau. This unrestricted rented property consists of a modern hair salon and a stylish boutique and is located in a well-maintained baroque-style building, which is partially adorned with beautiful vaulted ceilings from the Renaissance.

Property Description:

* Location: Central location in Stockerau, surrounded by a lively business world and good customer footfall.
* Area: Optimal retail and salon space that allows ideal use as a hair salon and boutique.
* Archiving: The house impresses with its historical charm and lovingly preserved baroque elements.
* Rental Relationship: Unrestricted rented, which offers you high planning security.

Economic Key Figures:

* Net Yield: approx. 5% per year, which represents an attractive investment.

This commercial space not only offers an excellent yield but also the opportunity to be part of a vibrant and dynamic neighborhood. If you are interested or have further questions, Christoph Koch is available at 0650/779 15 59!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Juwel in 2000 Stockerau, besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergarten und Schulen sorgen für eine ideale Familienfreundlichkeit. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind Bus und Bahnhof schnell erreichbar, während der Autobahnanschluss eine optimale Anbindung an die Umgebung garantiert. Genießen Sie urbanes Wohnen in bester Erreichbarkeit!

Energieeffizienz

HWB:
244,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
4,29
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

2000 Stockerau | Korneuburg

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Christoph Koch

Christoph Koch

Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.

christoph.koch@kochreal.at
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Fotomix

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