NEU - 5-Zimmer-Wohnung zum Bestpreis

Wohnung kaufen in 1210 Wien - Kaufpreis: 714.700 € / Objektnummer: 1939/218780
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
714.700 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/218780
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
11.12 m²
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
117 m²
Gesamtfläche:
133.4 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2027
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Jahreswechsel 2027/2028

Beschreibung

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

W2 Nord – großzügiges Wohnen mit flexibler Raumgestaltung

Für alle, die mehr Platz, mehr Flexibilität und ein langfristiges Zuhause suchen, bieten die individuell anpassbaren 5-Zimmer-Grundrisse im Projekt W2 Nord eine besonders attraktive Wohnlösung.

Die großzügigen Raumkonzepte eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Zusätzliche Zimmer schaffen Raum für Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobby oder einen separaten Rückzugsbereich.

Die moderne, schlüsselfertige Ausführung sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl vom ersten Tag an. Helle Wohnbereiche, eine klare Architektur und die eigene Freifläche schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

W2 Nord bietet damit die Möglichkeit, Eigentum nicht nur kompakt, sondern auch großzügig und zukunftssicher zu denken – perfekt für alle, die heute investieren und langfristig komfortabel wohnen möchten.

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im 21. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Donauinsel, Marchfeldkanal, Parks und Radwege bieten zusätzliche Lebensqualität im Alltag.

Klinik Floridsdorf, S3/S4, Parkanlage Ruthnergasse

Energieeffizienz

HWB:
25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.12.2036

Grundrisse

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Julian Pelzmann

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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