NEU - 53qm MIETE - Balkonwohnung, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage

Wohnung zur Miete in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 1.250,00 € / Objektnummer: 1939/217879

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.250,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217879
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,82 m²
Keller Fläche:: 3,34 m²
Wohnfläche:: 53,26 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable 2Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage.

Balkonwohnung 1.OG
Vorraum
Flur
Wannenbad/WC
Abstellraum
1Schlafzimmer
Wohnesszimmer
O-Balkon

Miete inkl.BK und Tiefgarage, zzgl. Wasser, Wärme, Strom, Media, Telefon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.

Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.

In begehrter Villenlage mit Blick über Krems und nach Stift Göttweig

Energieeffizienz

HWB:: 26,3 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,58
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

Doris Schneider-Hiesberger
Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

d.schneider-hiesberger@immocontract.at

+43 664 81 91 81 5 partner der immocontract