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6 Zimmer Altbau-Familienhit in Unter St. Veit

Wohnung kaufen in 1130 Wien - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 620_4
251209_Hauptbild_Hügelgasse12
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Küche
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
WC
Vorzimmer
Vorzimmer
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss_Hügelgasse 12
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Etagenheizung
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
649.000 €
Betriebskosten netto:
272,27 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
27,23 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
620_4
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
152 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und helle Dachgeschoss-Wohnung mitten in Unter St. Veit. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet mit ca. 151,79m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 6 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stockwerk des Hauses und verfügt über traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das ca. 27m²
große helle Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Zimmern mit jeweils 26m² die als Esszimmer, Arbeitszimmer oder als weitere Schlafzimmer genutzt werden könnten. Weiteres verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, eine geräumige separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Das kleine Mehrparteienhaus bestehend aus lediglich 12 Wohnungen wurde 1881 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese einzigartige Familienwohnung befindet sich direkt in Unter St. Veit. Die Lage besticht durch die ausgezeichnete Balance zwischen stadtnahem Wohnen und traumhaften Grünfeeling. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Buslinie 53A und 47A. Die U4 ist fußläufig in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nahgelegene Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten laden zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen ein.

Zentrum
7 km
Einkaufsmöglichkeit
500 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
300 m
Grundschule
180 m
Hauptschule
3 km
Gymnasium
830 m

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,33
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen

Grundriss

Grundriss_Hügelgasse 12

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Christian Meyrhofer

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