Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - 6 Zimmer Altbau-Familienhit in Unter St. Veit

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 620_4

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Bad
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung
WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:: 649.000 €
Betriebskosten netto:: 272,27 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 27,23 €
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 620_4
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 152 m²
Zimmer:: 6
Schlafzimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 1900
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und helle Dachgeschoss-Wohnung mitten in Unter St. Veit. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet mit ca. 151,79m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 6 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stockwerk des Hauses und verfügt über traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das ca. 27m²
große helle Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Zimmern mit jeweils 26m² die als Esszimmer, Arbeitszimmer oder als weitere Schlafzimmer genutzt werden könnten. Weiteres verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, eine geräumige separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Das kleine Mehrparteienhaus bestehend aus lediglich 12 Wohnungen wurde 1881 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese einzigartige Familienwohnung befindet sich direkt in Unter St. Veit. Die Lage besticht durch die ausgezeichnete Balance zwischen stadtnahem Wohnen und traumhaften Grünfeeling. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Buslinie 53A und 47A. Die U4 ist fußläufig in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nahgelegene Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten laden zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen ein.

Zentrum

7 km

Einkaufsmöglichkeit

500 m

Autobahn

4 km

Kindergarten

300 m

Grundschule

180 m

Hauptschule

3 km

Gymnasium

830 m

Energieeffizienz

HWB:: 85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,33
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: Wohnen

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

cm@pluskota.immo