Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie
Willkommen im Wohntraum: Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen,
die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben,
so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt.
Die wichtigsten technischen Daten:
* Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussicht
* perfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungen
* großzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefrei
* gemütliche Außenflächen mit viel Privatsphäre
* hochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattung
* individuelle Planung möglich
* zeitgemäße technische Standards wie
* Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung,
* energieeffizient, langlebig und hochwertig
* durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
* geschützte private Außenflächen
* großformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren
* Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen
* Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türen
* gehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards
* Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarage
* energieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
* Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke
* Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung
* Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich
Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen!
Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt!
TOP 03 – Gartenwohnung Südwest
Top 03 ist die größere der beiden Gartenwohnungen auf diesem Geschoss und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Der offen geplante Wohn‑/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur über 32 m² großen Terrasse sowie in den großzügigen Südwest‑Garten mit rund 207 m².
Zwei separat erschlossene Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer. Neben dem Bad mit WC steht ein zusätzliches, separates WC zur Verfügung – ein klarer Mehrwert im Alltag.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für gute Belichtung bis in die Abendstunden und schafft gemeinsam mit Terrasse und Garten einen hohen Wohn‑ und Erholungswert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <550m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <7.625m
Universität <1.375m
Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <6.250m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <350m
Polizei <2.175m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <5.800m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <2.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
