NEU - 8052: helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage in Graz-Wetzelsdorf

Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: O2100167678
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Terrasse
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Garten
Badezimmer
Garage
_I3A9312
_I3A9308
Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
260.000 €
Betriebskosten netto:
176,21 € / Monat
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100167678
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
76 m²
Gesamtfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.
Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen.

Preis-Detailinformation:
*Monatliche Reparaturrücklage: 91€
*Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt. 193,83€
*Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56€ 
*Gesamtkosten: 319,78€

PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
52,9 kWh/(m²*a)
HWB:
52,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,25
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.12.2031
Zena Cai

Zena Cai

Steindorff Immobilien GmbH

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