ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SANIERUNGSPOTENZIAL UND BEREITS MODERNISIERTER GEBÄUDEHÜLLE
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,84 m² Wohnfläche in der Hans-Wilczek-Straße in 2100 Leobendorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine verglaste Loggia sowie einen schönen Fern- und Grünblick.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Käufer profitieren von einem attraktiven Einstiegspreis und können ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen verwirklichen.
-------------
📐 RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung:
* Großzügiges Wohnzimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Separate Küche mit Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Vorraum
* Verglaste Loggia
* Kellerabteil
Die großzügigen Räume und die praktische Grundrissgestaltung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Anleger.
📍 LAGE
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Leobendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Leobendorf sowie die Autobahnauffahrt sorgen für eine schnelle Anbindung Richtung Wien und machen die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
