Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Komfort und Lebensqualität: Dieses vollsanierte Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 260 m² Fläche und mit insgesamt 9 Zimmern beste Voraussetzungen für ein großzügiges Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnwünsche.
Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Hauses mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung. Helle, vielseitig nutzbare Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob großzügiger Familienbereich, ruhiges Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder eigener Rückzugsort für jedes Familienmitglied – hier findet vieles seinen Platz. Vier Badezimmer und vier WCs sorgen auch im Alltag für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
Auch im Freien bietet dieses Haus attraktive Rückzugsorte. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, den Tag an der frischen Luft zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort stehen gleich drei Garagen zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk verbindet angenehmes Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine gute Anbindung und erleichtern Wege innerhalb Wiens sowie in das Umland. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Mit 260 m² Fläche, 9 Zimmern, Garten, Balkon, Terrasse und drei Garagen bietet dieses vollsanierte Einfamilienhaus ein großzügiges Gesamtpaket für alle, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der Kaufpreis beträgt 1.300.000 Euro – eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum vom geräumigen Eigenheim in Wien zu erfüllen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
