Immobilie in sehr zentraler Lage im 20. Bezirk
920m2 Lagerhalle im Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 920,00m2
920m2 Halle mit besonderer Raumhöhe von 4,60m bis 6,90m
* abgetrennter Bürotrakt im Halbstock mit Blick auf den gesamten Hallenbereich
* Teeküche
* diverse kleine Nebenräume
* Toiletten
* Waschräume
* Einfahrt über einen breiten Innenhof
* 1 Stellplatz
* Immobilie wird komplett LEER übergeben
* dh alle Gegenstände/ Maschinen sind bei Übergabe aus der Immobilie entfernt
Halle und Toilettenanlagen sind komplett barrierefrei, ausgenommen Bürotrakt im Halbstock.
Das Objekt wird ordnungsgemäß, gereinigt & leer geräumt übergeben.
Nutzung:
GEWERBLICHE NUTZUNG
* Lager/ Lagerhalle
* Büro
Fussböden: Halle: Asphalt, Naßräume: Fliesen, Büro: PVC
Alle Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung beheizt.
* Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* U6, Linien 2,5,30,31,33 sowie auch U4
* Perfekte Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Die Wiener Innenstadt ist bestens zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Vermietung: unbefristet möglich
Gesamtmete brutto: € 15.960,-
Aufslplittung der Mietkosten im Detail:
Miete: € 12,-/m2 plus BK; zzgl. Ust.
Miete: 11.000,-
Betriebskosten: 2.300,-
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Gesamt netto: 13.300,-
zzgl. Ust: 2.660,-
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Gesamt brutto: 15.960,-
_Betriebskosten:
die oben angeführten Betriebskosten von € 2.300,- verstehen sich inkl. Warmwasser & Heizkosten/ Monat_
_Hinweis:
die in der Immobilienmaske unübersichtlich mit Gesamtmiete bezeichneten € 11.000,- betreffen nur die errechneten 12,-/m2 Miete exkl. Ust. & exkl. BK zzgl. Ust._
_Diese Immobilie ist auch ZU KAUFEN !!_
_Kaufpreis auf Anfrage: zuzüglich 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20%Ust._
_Zusatzinformation:_
_Weitere BÜROS & LAGERRÄUME /// an der gleichen Adresse ///_
_mit zb. 300m2, 920m2 ZU MIETEN & ZU KAUFEN möglich !!_
_Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt._
_Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. _
_Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé sowie das im Immobilien-Exposé eingespielte Photomaterial ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt._
_Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. _Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien_
[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact
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IMMOBILIEN
THERESA HOLY
PHONE. +43 664 153 44 20
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT [http://www.conceptforliving.at/]
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Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
