Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einer Wohnlage, die durch hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.
Zum Verkauf stehen 8 generalsanierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Darüber hinaus werden 10 unsanierte Einheiten sowie 5 unbefristet vermietete Objekte angeboten, die sich besonders für Anleger eignen.
Die generalsanierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m². Ausgewählte Einheiten bieten zudem einen Balkon und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Auch die Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten, ansprechenden Zustand. Das harmonische Zusammenspiel aus stilvoll revitalisiertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Wohnadresse.
LAGE
Die Liegenschaft in der Absberggasse 9 befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. – eine Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität!
Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort so interessant.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerberg für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, den Reumannplatz sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar.
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Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Etage
Top 13: 54,69 m² 295.000,00 € aktiv
Top 14: 38,77 m² 195.000,00 € aktiv
15+16: 55,37 m² 279.000,00 € aktiv
2. Etage
22+23: 39,57 m² 229.000,00 € aktiv
Top 24: 56,55 m² 295.000,00 € aktiv
25+26: 76,33 m² 385.000,00 € aktiv
