Achtung Preisänderung - Luxuriöses Einfamilienhaus in 3062 Kirchstetten: 6 Zimmer, Erstbezug, Terrasse, Doppelgarage

Haus zum Kauf in 3062 Kirchstetten - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: 6301/108

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 750.000 €
Kaufpreis/m²: 3.002,52 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6301/108
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 142,59 m²
Nutzfläche:: 249,79 m²
Grundstücksfläche:: 1.705 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen im Einfamilienhaus in 3062 Kirchstetten in Niederösterreich! Dieses Haus ist ein Traum - es bietet 5 Zimmer, 142,59 m² Wohnfläche, eine Terrasse, Garage, 2 WCs und 2 Bäder. Im Keller steht ein großer Raum mit 47,78m² zur Verfügung, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Es ist ein Erstbezug und die Lage ist einfach unglaublich. Der Fußboden ist mit Fliesen, Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet und das Badezimmer hat ein großes Fenster und eine Badewanne sowie eine Dusche. Zudem ist die Luftwärmepumpe bereits installiert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.705m², davon sind ca. 987m² Bauland und ca. 718m² Grünland.

Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung - es gibt eine Bushaltestelle vor der Haustür. Mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung leicht erreichbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl! Es ist ein modernes, geräumiges und helles Haus, das Ihnen ein Zuhause gibt, an das Sie sich gerne erinnern werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und besuchen Sie noch heute dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3062 Kirchstetten in Niederösterreich!

Hardfacts
* Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20 cm Vollwärmeschutz
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Raffstore und Rollo mit Insektenschutz an den Fenstern
* ca. 59,42m² Terrasse mit Glasgeländer

Folgende Anschlusskosten sind noch zu entrichten:
- Kanaleinmündungsabgabe ca. € 6.900,-
- Stromanschluss € 2.614,32
- Wasseranschlussabgabe ca. € 3.700,-

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 5.000m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 5.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.000m
Polizei 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 3062 Kirchstetten, Niederösterreich. Es liegt in einer ländlichen Gegend, die durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Busstop, sodass man einfach und bequem zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen kann.

Energieeffizienz

HWB:: 38,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,54
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.03.2032

Grundrisse

Lageplan

3062 Kirchstetten | Sankt Pölten (Land)

Norbert Riener

ERA Riener Real Immobilien e.U.

riener@era.at

+43 680 406 33 20

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