NEU - All I want for Christmas is a HOME! 2 Zimmer | Südbalkon | 1210 Wien

Wohnung kaufen in 1210 Wien - Kaufpreis: 329.500 € / Objektnummer: 5895
Kaufpreis
€ 329.500
Wohnfläche
41,5 m²
Zimmer
2
Freifläche
7,5 m²
Energieklasse
B
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.500 €
Kaufpreis/m²
7.939,76 €

Fakten

Objektnummer:
5895
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7.46 m²
Keller Fläche:
3.22 m²
Wohnfläche:
41.5 m²
Nutzfläche:
41.5 m²
Gesamtfläche:
41.5 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort beziehbar

Beschreibung

Dieses Weihnachten darf es etwas Besonderes sein.

Nicht noch ein Geschenk, das irgendwann im Schrank verschwindet. Sondern ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen.
Ein Zuhause mit Sonnenlicht im Wohnzimmer, einem eigenen Balkon und Platz für die kleinen und großen Momente des Lebens.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Drygalskiweg.

Diese schlüsselfertige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit 41,50 m² durchdachter Wohnfläche, einem großzügigen 7,46 m² Südbalkon und direktem Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer.

Vielleicht liegt dieses Jahr das schönste Geschenk nicht unter dem Weihnachtsbaum – sondern hinter Ihrer neuen Wohnungstür.

Und weil Weihnachten auch die Zeit der kleinen Überraschungen ist, haben wir noch ein besonderes Extra für Sie:

Beim Kauf dieser Wohnung fällt für Sie keine Käuferprovision an. Diese übernimmt der Bauträger.

Manche Wünsche sollte man nicht auf die nächste Weihnachtszeit verschieben.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob hier Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Drygalskiweg | 1210 Wien.

Hier verbinden sich urbaner Alltag und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die U1-Station Kagran ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.
Das nahegelegene Donauzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Wer nach einem langen Tag Erholung sucht, findet rund um die Alte Donau Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen am Wasser.
Ein Standort für alle, die die Stadt genießen möchten, ohne auf persönliche Rückzugsorte zu verzichten.

Kagran, Donauzentrum, Alte Dona

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.02.2031

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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€ 329.500

Kokron Immobilien e.U.

FotoMix

Janiel Kovatsch

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