Exklusiver alpiner Lifestyle in bester Lage von Kirchberg
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kirchbergs erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz – ein stilvoller Rückzugsort, der hochwertige Architektur, zeitlose Eleganz und die einzigartige Bergwelt der Kitzbüheler Alpen auf harmonische Weise vereint.
Die Gaisberg-Skipiste liegt unmittelbar gegenüber der Liegenschaft, der Gaisberg-Sessellift sowie die Skibushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch genießen Sie im Winter nahezu einen direkten Einstieg in das weltberühmte Skigebiet KitzSki mit über 230 Pistenkilometern. Gleichzeitig erreichen Sie den charmanten Ortskern von Kirchberg mit seinen ausgezeichneten Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ebenso bequem zu Fuß wie den beliebten Kirchberger Badesee, der im Sommer zu den schönsten Freizeitdestinationen der Region zählt.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung mit höchstem Qualitätsanspruch neu gestaltet. Ausgewählte Naturmaterialien, charaktervolle Altholzelemente, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie eine harmonisch abgestimmte Lichtplanung verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet der beeindruckende Wohnbereich mit seiner offenen Dachkonstruktion und der außergewöhnlichen Raumhöhe bis in den Giebel. Sichtbare Altholzbalken, ein stilvoll integrierter offener Kamin sowie großflächige Fensterfronten schaffen eine besondere Großzügigkeit und lassen Innen- und Außenraum fließend miteinander verschmelzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwestbalkon, der einen beeindruckenden Ausblick auf den Großen Rettenstein und die umliegende Berglandschaft eröffnet – ein Platz, an dem sich jede Jahreszeit von ihrer schönsten Seite zeigt.
Die offen gestaltete Designküche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und BORA sowie einer praktischen Speisekammer erfüllt sie höchste Ansprüche und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens.
Der private Rückzugsbereich überzeugt durch ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem traumhaften Blick über Wiesen und Wälder bis hin zum Kitzbüheler Horn. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet dieselbe hochwertige Wohnqualität. Das elegante Badezimmer wurde mit großformatigen Feinsteinzeugplatten, einer großzügigen Walk-in-Regendusche sowie exklusiven Designarmaturen ausgestattet und vermittelt den Komfort einer luxuriösen Hotelsuite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Abstellraum mit rund 8 m² dar. Direkt von der Wohnung aus zugänglich, bietet er außergewöhnlich viel Stauraum für Ski-, Golf- und Sportausrüstung, Fahrräder oder saisonale Gegenstände – ein Komfortmerkmal, das in dieser Form nur selten anzutreffen ist und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die komfortable Fußbodenheizung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Diese Immobilie ist weit mehr als eine exklusive Wohnung – sie ist ein Ort für Menschen, die kompromisslose Qualität, alpinen Lifestyle und eine der attraktivsten Wohnlagen der Kitzbüheler Alpen zu schätzen wissen. Als stilvoller Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort – hier verbinden sich Eleganz, Natur und Lebensqualität zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._
_"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_
_Ein Energieausweis ist in Arbeit._
_Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
