Top 7: Altbau trifft moderne Büroqualität (ca. 132 m²)
In absoluter Bestlage der Grazer Innenstadt gelangt dieses gepflegte Altbau-Büro im 1. OG zur Vermietung. Die Einheit vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit einer zeitgemäßen Büroausstattung und sehr guter technischer Infrastruktur.
Fläche & Aufteilung:
ca. 132 m², 4 Büroräumlichkeiten (1 Durchgangszimmer, 1 Besprechungszimmer mit Balkon), Vorraum bzw. Rezeption, Küche, extra WC mit Handwaschbekcen, Abstellraum
Ausstattung & Zustand:
gepflegter Gesamtzustand
moderne Büroinfrastruktur vorhanden
zeitgemäße Elektro- und IT-Anschlüsse
Internet-/Datenanbindung sehr gut geeignet für Büro- und Dienstleistungsbetriebe
klassische Altbau-Elemente (Raumhöhen, Struktur)
Highlights:
repräsentative Innenstadtlage
sofort funktional nutzbar
ideale Kombination aus Altbaucharme und moderner Nutzbarkeit
Verfügbarkeit: ab 01.06.2026 Nettomiete: ca. € 1.628,32 inkl. BK ohne HK Mietdauer: unbefristet
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Lage und Verkehrsanbindung
Grazer Innenstadt - repräsentative Bestlage in der Schmiedgasse
