NEU - ALTBAU IN SANIERUNG MIT BALKON - SCHOTTENFELDGASSE

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 759.000 € / Objektnummer: 324

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon WG geeignet

ALTBAU IN SANIERUNG MIT BALKON - SCHOTTENFELDGASSE

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 759.000 €
Betriebskosten netto:: 218,68 €
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 324
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 96,76 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1906
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung wird aktuell saniert (Schlafzimmer, WC, Bad, Küche) und befindet sich in zentraler Lage des 7. Bezirks, direkt auf der Schottenfeldgasse nur wenige Meter von der Mariahilfer Straße entfernt. Sie bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine zeitgemäße Raumaufteilung und grenzenlosen Komfort. Helle und großzügige Räume, ein Erkerbalkon, Fischgrät Parkettböden, Altwientüren, Holzkastenfenster und eine dem Altbaustil entsprechende Raumhöhe von 3,58m, lassen den begehrten "Wiener Charme" aufleben. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines Stilzinshauses und verfügt neben dem ansprechenden Eingangs-und Stiegenhausbereich über einen ruhigen und hellen Lichthof. Vom Eingangsbereich aus sind das helle Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins großzügige Schlafzimmer sowie auf den historischen Erkerbalkon.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich direkt in der Schottenfeldgasse in attraktiver Lage mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie Supermärkte, diverse Einkaufshäuser, Apotheken, Drogerien und vieles mehr, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Die Umgebung ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, trendigen Bars und erstklassigen Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Theater, Kinos und Galerien, die eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten bieten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stationen der Straßenbahnlinien 6, 18, 52, 58 sowie die U-Bahn Linie U3 Zieglergasse und U6 Westbahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Westbahnhof gewährleistet hervorragende Anbindung.