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NEU - Altbaujuwel in begehrter Lage – Nähe 1070 Wien & Brunnenmarkt! // Hochwertig // Nachhaltig -Luft-Wasser-Wärmepumpe und erstklassiger Ausstattung 16. Bezirk

Wohnung kaufen in 1160 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 3527
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Kaufpreis/m²
6.524,27 €
Betriebskosten netto:
145,90 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
14,59 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3527
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
4.25 m²
Wohnfläche:
60.78 m²
Loggia Fläche:
5.92 m²
Nutzfläche:
68.82 m²
Gesamtfläche:
70.95 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung:
Nur 8 Gehminuten entfernt befinden sich der beliebte 7. Wiener Gemeindebezirk sowie die U-Bahn-Station. Auch der bekannte Brunnenmarkt, einer der größten und beliebtesten Märkte Wiens, ist bequem fußläufig erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 16. Bezirks.
In unmittelbarer Nähe findet man Supermärkte, Bäckereien, diverse Restaurants, Cafés und den berühmten Brunnenmarkt, Wiens zweitgrößtem Straßenmarkt. Bildungseinrichtungen wie die HTL Wien West sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung :
U‑Bahn U6 – Station Thaliastraße liegt fast direkt vor der Haustür; Umstieg auf Straßenbahn 46 und Bus 48A möglich
U‑Bahn U3 – Endstation Ottakring in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahnlinien 44 & 46 halten an der Thaliastraße, mit Stopps wie Schuhmeierplatz in 2 Min. Fußwegs

Energieeffizienz

HWB:
38,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.11.2031

Grundriss

Plan

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Mariana Hiebl

Mariana Hiebl
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

mariana.hiebl.ext@boom-living.com
06763305971
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