Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und richtet sich daher insbesondere an Anleger, Investoren oder Käufer mit langfristigem Planungshorizont. Genau darin liegt jedoch die besondere Chance: Der aktuelle Kaufpreis berücksichtigt die bestehende Vermietungssituation und liegt deutlich unter jenem Niveau, das bei einer bestandsfreien Übergabe erzielt werden könnte.
Wer heute kauft, sichert sich eine großzügige Altbauwohnung in begehrter Lage zu besonders attraktiven Konditionen und denkt bereits an morgen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den langfristigen Wert einer klassischen Altbauimmobilie erkennen.
In einem repräsentativen Altbau in ausgezeichneter Lage gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die klassische Altbauarchitektur, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss, verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und nachhaltigen Wert.
Die Wohnung verfügt über fünf geräumige Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Vorzimmer. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens.
Das gepflegte Gebäude unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Die gute Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Highlights:
* Repräsentatives Altbaugebäude
* 5 großzügige Zimmer
* Offene Küche
* Badezimmer und separates WC
* Großzügiges Vorzimmer
* Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
* Unbefristet vermietet
* Attraktiver Kaufpreis aufgrund der Vermietungssituation
* Hohes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
Eine Immobilie für Käufer, die Chancen erkennen und langfristig denken.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
