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NEU - Am Renninger, 3400 Klosterneuburg

Projekt / Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg / Objektnummer: 6729/386
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Lageplan
Wohnung Top 1.03, 1. Obergeschoss
Wohnung Top 1.06, 1. Obergeschoss
Wohnung Top 1.13, 3. Obergeschoss
Wohnung Top 1.18, 1. und 2. Dachgeschoss
Wohnung Top 1.19, 1. und 2. Dachgeschoss
Wohnung Top 2.02, Erdgeschoss
Wohnung Top 2.08, 1. und 2. Dachgeschoss
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
569.000,00 €
Preis bis:
1.395.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6729/386
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
71,27 m²
Fläche bis:
173,13 m²
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Über das Projekt

Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg.

Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. 

Ausstattung

- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
- Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
- Innentüren mit Holzumfassungszargen
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- 27 PKW Stellplätze

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 400m
Klinik 4.550m
Krankenhaus 600m

Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 525m
Universität 3.325m
Höhere Schule 6.275m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 3.725m

Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 225m
Polizei 400m

Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 4.400m
U-Bahn 6.725m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
106,39 m² 800.000,00 € Verfügbar
81,92 m² 653.000,00 € Verfügbar
149,94 m² 1.021.000,00 € Verfügbar
146,17 m² 1.156.000,00 € Verfügbar
173,13 m² 1.395.000,00 € Verfügbar
71,27 m² 569.000,00 € Verfügbar
144,22 m² 1.122.200,00 € Verfügbar
137,05 m² 1.260.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
28,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.01.2029

Grundrisse

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Avana Real Estate GmbH

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