Immobilien entdecken mit FINDHEIM

"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"

Haus zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 51
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
890.000 €
Kaufpreis/m²
5.085,71 €
Betriebskosten netto:
462,54 €
Heizkosten netto:
299,17 €

Fakten

Objektnummer:
51
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
11,2 m²
Wohnfläche:
163,5 m²
Nutzfläche:
175 m²
Grundstücksfläche:
86 m²
Gesamtfläche:
170 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
4
Toilette:
5
Baujahr:
1880
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die gut vermietete Liegenschaft befindet sich im Andräviertel nur gut 15 min. Fußweg von der Salzach und der Innenstadt entfernt! Das Haus wurde in den 90ern sowie 2021 sehr gut und aufwendig saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Das heißt dass in den nächsten Jahren kein Renovierungsaufwand gegeben ist. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Die 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind sehr gut und befristet vermietet. Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Raum mit Toilette und wurde ganz frisch renoviert und ist neu vermietet. Die 4 Wohnungen darüber sind alles große Einzimmer Apartments die sich hervorragend vermieten lassen. 

Wer ein einfaches Anlageobjekt mit hoher Rendite sucht ist hier genau richtig. Das Haus hat keinen Aufzug und nur die nötigste technische Ausstattung obwohl die Einheiten und das Haus selbst alle am technischen Letztstand sind. Die Fernwärmeheizung ist sozusagen Wartungsfrei und nimmt nur wenig Platz ein. Im kleinen Allgemeinkeller befinden sich außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner für die Wohneinheiten im Haus. Die Betriebs- und Erhaltungskosten können deshalb sehr gering gehalten werden!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.

Energieeffizienz

HWB:
318 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,28
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.02.2033
Siegfried Seidl

Siegfried Seidl
Geschäftsführer

MIA Real Estate GmbH

office@miareal.at
+43 6644120946

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Haus Kauf bis 890.000 € ab 163 m² 5020 Salzburg
2024-08-29-11-46-21-117
2024-08-29-11-49-00-247
IMG_1788

€ 749.000

Möbliert Balkon Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Haus zum Kauf in 5020 Salzburg

5
165 m²

Landhaus vor den Toren zu Salzburg

Hannes Froschauer

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Hannes Froschauer

€ 770.000

Balkon Terrasse Neubau

Haus zum Kauf in 5020 Salzburg

4

Aigen: Stadthaus im Grünland in verkehrsgünstiger Lage zum verlieben

Poetsch Immobilien GmbH

Weitere Informationen
Hausansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG

€ 980.000

Möbliert Balkon Terrasse Garage Parkplatz

Haus zum Kauf in 5020 Salzburg

10
180 m²

Mehrfamilienhaus

Libuse Valouchova

90° Immobilien GmbH

Libuse Valouchova

165m² Haus zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 660.000 €

Haus zum Kauf in 5020 Salzburg

165 m²

E C K G R U N D S T Ü C K MIT ALTBESTAND IN GNEIS

Petra Rohrmoser-Lichtenschopf

Rustler Immobilientreuhand

Petra Rohrmoser-Lichtenschopf

€ 998.000

Balkon Terrasse Garage Parkplatz Altbau

Haus zum Kauf in 5020 Salzburg

12
180 m²

K3 - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Äußerst lebenswerte ruhige Salzburger Stadtlage!

Melanie Eder

K3 Immobilien Austria GmbH

Melanie Eder

€ 1.050.000

Balkon Garage Parkplatz Altbau

Haus zum Kauf in 5020 Salzburg

6,5
164 m²

K3 - LAGE, LAGE, LAGE! Zweifamilienhaus in bester Salzburger Ruhelage! Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Melanie Eder

K3 Immobilien Austria GmbH

Melanie Eder

Fotomix

Ansicht - Neu saniertes und gut vermietetes Zinshaus Kauf Andräviertel Salzburg Ansicht - Neu saniertes und gut vermietetes Zinshaus Kauf Andräviertel Salzburg Ansicht - Neu saniertes und gut vermietetes Zinshaus Kauf Andräviertel Salzburg Ansicht - Neu saniertes und gut vermietetes Zinshaus Kauf Andräviertel Salzburg Ansicht - Neu saniertes und gut vermietetes Zinshaus Kauf Andräviertel Salzburg

Lageplan