NEU - Anlageobjekt in Eggelsberg Moderne Wohnung mit Teilung in 2 Einheiten

Wohnung zum Kauf in 5142 Eggelsberg - Kaufpreis: 412.000 € / Objektnummer: oO-2025-00303

Ausstattung: Boden Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 412.000 €
Kaufpreis/m²: 5.150,00 €
Betriebskosten netto:: 380,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: oO-2025-00303
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 80 m²
Badezimmer:: 2
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2019
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Top-Anlageobjekt in Eggelsberg-Gundertshausen – Moderne Wohnung mit Teilung in 2 Einheiten

Zum Verkauf steht eine moderne, im Jahr 2021 errichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m², die derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist. Beide Einheiten sind befristet vermietet und bieten sofortige Einnahmen – ideal als Anlageobjekt.

Ein besonderer Vorteil: Das Objekt kann auch zum attraktiven Anlegerpreis erworben werden – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Zustand und Mietrendite legen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Ein sonniger Balkon, zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher
Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Lift,
was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Ausstattung & Highlights:

Ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 vermietete Einheiten

Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand

Befristete Mietverträge – sofortige Erträge

Erwerb zum Anlegerpreis möglich

2 Carports + 1 Außenstellplatz

Sonniger Balkon mit Ausblick

Lift im Haus

Hochwertige Küche mit Strasser Stein Arbeitsplatte und Siemens Geräten

Sehr ruhige Lage mit dennoch sehr guter Infrastruktur

Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, die eine unkomplizierte, zukunftssichere Immobilie mit sofortigem Mietertrag suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Eggelsberg in Oberösterreich –
nur wenige Minuten von Mattighofen entfernt.
Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens,
ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ideal für alle,
die Natur und Erholung schätzen.

Energieeffizienz

HWB:: 35 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,8
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 02.05.2032

Grundriss

Milan Nikolic

M&R Immobilien OG

mn@immo-mr.at office@immo-mr.at

+43 (0) 676 6217420

NEU - Anlageobjekt in Eggelsberg Moderne Wohnung mit Teilung in 2 Einheiten

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