NEU - Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung | unbefristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 501.960 € / Objektnummer: W-PP37-7D-05
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung
Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung | unbefristet vermietet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
501.960 €

Fakten

Objektnummer:
W-PP37-7D-05
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,16 m²
Wohnfläche:
96,77 m²
Baujahr:
1960
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.

DETAILS
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse, welche unbefristet vermietet ist.

Die Wohnung verfügt über ca. 102,69 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorzimmer und einer großzügigen Loggia mit Balkon.

Der Nettomietzins der unbefristet vermieteten Wohnung beträgt pro Monat EUR 180,38.

Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt. hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

Zusätzlich stehen noch weitere vermietete Wohnungen im Haus zu Verfügung.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße
+ Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
+ U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar
+ Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt
+ S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt
+ Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Alissa Zwickelstorfer

Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

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Fotomix

03 Visualisierung Wohnbereich 20200522_Pixelcoma_Paulusgasse 05 Visualisierung Wohnzimmer 06 Visualisierung Bad 07 Visualisierung Wohnzimmer 08 Visualisierung Küche 09 Visualisierung Schlafzimmer & Terrasse 10 Visualisierung Vorraum + Stiege 11 Visualisierung Küche 12 Visualisierung Schlafzimmer 13 Visualisierung Fenster

Lageplan