Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage - Einzelhandel zum Kauf in 1030 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

159.000 €

Kaufpreis/m²

4.174,32 €

Betriebskosten netto:

249,73 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

1939/130029

Objekttyp:

Einzelhandel

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1955

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe des Hundertwasserhauses. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger sowie die Besucher des Hundertwasserhauses garantieren eine ausgezeichnete Kundenfrequenz.

Energieeffizienz

HWB:: 110,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Fotomix

NEU - Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Martin Melcher
Immobilienfachberater

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