GROSSZÜGIG WOHNEN, INDIVIDUELL GESTALTEN – EINE WOHNUNG VOLLER MÖGLICHKEITEN – 91 M² VOLLER POTENZIAL, 3 ZIMMER!
AUSSTATTUNG & ECKDATEN
* WFL: ca. 91,24 m²
* Neubau - BJ 1978
* 3. Liftstock
* Freier Mietzins laut Angabe
* 3 Zimmer
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne - saniert
* Separates modernisiertes WC
* Abstellraum
* Fernwärme
* Kellerabteil
* Renovierungsbedürftig
* Parkplatz optional anmietbar
* Nahe U3
* Sehr gute Verkehrsanbindung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,24 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses in 1160 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räume und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ob modernes Eigenheim nach persönlichen Vorstellungen oder attraktive Anlegerwohnung – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer mit Badewanne wurde bereits saniert, ebenso wurde das separate WC modernisiert.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen der städtischen Infrastruktur befinden sich im Umfeld.
FAZIT
Großzügige Wohnfläche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und attraktives Anlegerpotenzial!
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Wohnung nutzen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
