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NEU - Anlegerwohnung | 1 Zi + Loggia | unbefr. vermietet

Investment zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 188.100 € / Objektnummer: W-SPG25-7D-04
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Ausstattungsqualität
  • Fußbodenheizung
Vertrieb Wien

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7D Bauträger GmbH

Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
188.100 €
Kaufpreis/m²
5.153,42 €
Betriebskosten netto:
78,39 € / Monat
Heizkosten netto:
22,80 €
Preisinfos:
Eigennutzerpreis: € 209.000,-

Fakten

Objektnummer:
W-SPG25-7D-04
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
36.5 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,50 m2 + 7,83 m2 Loggia in einem modern sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese Topnr. gliedert sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit praktisch untergebrachter Küchenzeile, einer Loggia sowie einem Badezimmer, einem AR und einem Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine qualitative Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und hochwertige Fenster und Türen.

Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet.
Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden.

Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Auf Grund der Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße, ist dieser Neubau infrastrukturell sehr gut gelegen. Der Kongresspark und das Kongreßbad sind fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Drogerien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U3 und der Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten, die Straßenbahnlinie 44 und die Straßenbahnlinie 2 sind in ca. 6 Min erreichbar.

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
500 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
260 m
Grundschule
950 m
Gymnasium
1 km

Energieeffizienz

HWB:
50,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,95
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
Wohnen

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Vertrieb Wien

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7D Bauträger GmbH

vertrieb@7doerfer.at
00436642867935

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