Anlegerwohnung in Paternion - Wohnung zum Kauf in 9711 Paternion

NEU - Anlegerwohnung in Paternion

Wohnung zum Kauf in 9711 Paternion - Kaufpreis: 120.000 € / Objektnummer: 2222

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

120.000 €

Kaufpreis/m²

2.666,67 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2222

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

45 m²

Nutzfläche:

45 m²

Stockwerk:

Baujahr:

2001

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese 45m² große Anleger-Wohnung ist komplett barrierefrei und befindet sich im 1. Stock, in einer besonderen Wohnanlage, welche 2001 erbaut wurde.

Die Einheit verfügt über ein Bad/WC mit Fenster, Ess- und Wohnzimmer mit Koch-Nische sowie einem Schlafzimmer. Genügend frische Luft und einen herrlichen Ausblick genießen Sie von dem dazugehörigen Balkon sowie im hauseigenen Park.

Die Wohnung vermietet, die jährliche Rendite beträgt 4,35%.

Die Marktgemeinde Paternion liegt im Unteren Drautal, rund 18 km nordwestlich von Villach. Das Gemeindegebiet umfasst Teile des Unteren Drautales und der Gailtaler Alpen.

In Paternion gibt es alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, welche auch zu Fuß schnell erreichbar sind.
Herrliche, noch unberührte Natur, frische Luft und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zeichnen die Marktgemeinde Paternion aus. Sie können wunderschöne Radtouren am Drauradweg und herrliche Wanderungen machen. Freunde des Laufsports werden voll und ganz auf ihre Rechnung kommen. Ideal für lange Spaziergänge und Nordic Walking. Ein besonderes Highlight ist die Draufähre Lansach - Feffernitz.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,

T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9001
M: real@vbktn.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.500m

Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Marktgemeinde Paternion in Kärnten. Auch eine Schule, Restaurant, Cafe, die örtliche Post, eine Polizeistation und eine Bushaltestelle sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Lage ist daher sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Paternion

Energieeffizienz

HWB:: 67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,06
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.10.2031