Komfortable und großzügige Landhausvilla mit Doppelgarage, weitläufigem Grundstück und vielen Extras
ca. 350 m² Wohnfläche + Wellnessbereich/Hallenbad + Wirtschaftsräume + großzügige Terrassenflächen
_Wohnen auf hohem Niveau_
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ca. 54 m², großzügige Süd-Westterrasse, Küche mit Esszimmer, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und WC. Großzügiger Hauseingang
Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Dachgeschoss: ehemaliges Künstleratelier
Keller-/Untergeschoss: Hallenbad und Sauna, 2 Gästewohnungen, separater Eingang, mehrere Wirtschaftsräume
Hochwertige Bauweise & Ausstattung
* Massive Ausführung mit werthaltiger Substanz
* Cotto- und Parkettböden
* Holzrahmenfenster mit Rollläden
* Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) + Luftwärmepumpe
* Kachelofen im Wohnzimmer
Grundstücksgröße: 1.768 m²
* idyllischer Garten mit Altbaumbestand
* Großzügiger, asphaltierter Vorplatz
* Kleintiergehege für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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_Eine außergewöhnlich großzügige Villenliegenschaft in bester Wohnlage von Wolfsberg – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Raum, Qualität und Entwicklungspotenzial._
Kaufpreis: EUR 860.000,-
_Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro._
_Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! _ _
* Kaufnebenkosten:
* 3,5% Grunderwerbssteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* Kaufvertragskosten
* 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
_Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."_
