Urbanes Wohnen mit Qualität
Willkommen im Wohnprojekt Arndt Fifty – einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks.
Auf 7 Geschoßen stehen 2–4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 42 m² bis 128 m² zur Auswahl.
Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden – auch für Elektroautos.
DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK
* Erstbezug | fertiggestellt
* 2-4 Zimmer, 42-128 m²
* Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen & Eigengärten mit Wasseranschlüssen
* Hauseigene Tiefgarage
* Fahrradabstellraum & Kellerabteile
* Gemeinschaftsraum
* zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* 3-fach verglaste Isolier-Fenster
* Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
* Klimaanlage in den Dachgeschossen
* Eichenparkettboden aus Österreich
* hochwertige Sanitärausstattung
* feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich
* Videosprechanlage
* Paketboxanlage und digitales Schwarzes Brett
LAGE
Die Liegenschaft Arndtstraße 50 befindet sich in einer ruhigen, hervorragend angebundenen Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Ob Naschmarkt, Mariahilfer Straße oder Karlsplatz – dank der optimalen öffentlichen Anbindung sind die zentralen Hotspots Wiens in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof bieten ideale Voraussetzungen für den regionalen und überregionalen Verkehr.
* U4 / U6 Station Längenfeldgasse (ca. 3 Gehminuten)
* Buslinie 12A (ca. 2 Gehminuten)
* Naschmarkt (3 Stationen mit der U4)
* Westbahnhof (2 Stationen mit der U6)
* Bahnhof Meidling (ca. 15 Gehminuten oder 2 Stationen mit der U6)
NATUR UND FREIZEIT
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, einer der schönsten Erholungsräume Wiens. Ob Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten – hier treffen historische Kulisse und Grünflächen aufeinander. Entlang des Wienflusses bieten sich zudem ideale Möglichkeiten zum Laufen oder Radfahren.
* Schlosspark Schönbrunn (2 Stationen mit der U4)
* Steinzi Park mit Hundezone, Spiel- und Sportplätzen (ca. 3 Gehminuten)
NAHVERSORGUNG UND INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur rund um die Arndtstraße ist ausgezeichnet. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
* PENNY und BIPA direkt gegenüber der Liegenschaft
* BILLA ca. 200 m
* zahlreiche Bäckereien, Restaurants und Cafés
* Einkaufszentrum Meidling in kurzer Distanz
Arndt Fifty steht für zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und Qualität in urbaner Lage – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Visualisierungen von ©Winegg
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
