NEU -
Arztpraxis I Gemeinschaftspraxis I Physiotherapie I Labor I Gesundheitszentrum !
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.101,50 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.101,50 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein sanierter Gebäueteil in optimaler Lage in 1230 Wien. Die Nutzbarkeit und Aufteilung der Immobilie eignet sich optimal für eine Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Ärztliches Institut/Labor.
Diese Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen und über rund 223,50m²:
* großzügige helle Räumlichkeiten im Erdgeschschoss, ca. 144,10m²
* und im Obergeschoss mit ca. 79,40m²
Raumaufteilung beider Geschosse:
EG:
- Vorraum ca.10,4m²
- Raum 1 ca. 19,4m²
- Raum 2 ca. 21,6m²
- Raum 3 ca. 25,9m²
- Raum 4 ca. 19,4m²
- Raum 5 ca. 18,9m²
- Raum 6 ca. 9,7m²
- Küche ca. 7,2m²
- Vorraum Stiegenhaus ca. 2,4m²
Obergeschoss:
- Raum 1 ca. 17,5m²
- Raum 2 ca. 13m²
- Raum 3 ca. 20m²
- Raum 4 ca. 21,6m²
Lage:
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage genau an der Schnittstelle zwischen mehreren Verkehrsadern und einer Haupteinfahrtsroute nach Wien welches somit schnelle und einfache Erreichbarkeit garantiert aber auch direkt in der Nähe von Grünruheanlagen, Radwegen und Parks.
Schnell erreichbar für ihre Mitarbeiter und Kunden(Badner Bahn in 2 Gehminuten, U6, 66 A, 65 A, etc.).
Kostenübesicht:
Nettomiete = 2101,50€
Betriebskosten = 700,50€
Bruttomonatsmiete= 3.362,40€ inkl. BK,Ust.
Kaution = 4BMM
Provision=2BMM
Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Südosttangente - Inzersdorf - Großgrünmarkt - Südautobahn
Fakten
- Objektnummer:
- 14773
- Nutzfläche:
- 223,5 m²
- Zimmer:
- 11
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 201,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,69
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.04.2029
Grundrisse
Michael
Hellebrand
Immobilienfachberater
Alexander Ringsmuth GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 6.460,50
Projekt / Immobilie zur Miete in 1230 Wien
Verfügbare Einheiten: 3
+ + + INZERSDORF + + + BÜROOBJEKT + + +
DECUS Immobilien GmbH
Sonja Macho
Immobilie zur Miete in 1230 Wien
+ + + FLEXIBLE BÜROS + + + U6 CENTER + + +
DECUS Immobilien GmbH
Sonja Macho
€ 6.480,00
Büro zur Miete in 1230 Wien
- 13
- Bürofläche:
- 257 m²
- Miete/m² netto:
- 11,4 m²
Preiswert, klimatisiert, ablösefrei! Büro mit 13 Zimmer plus Nebenflächen und plus 8 Parkplätzen!
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
€ 3.375,50
Immobilie zur Miete in 1230 Wien
- 12
- Bürofläche:
- 343 m²
Vielseitig nutzbare Bürofläche in begehrter Lage im Industriegebiet Inzersdorf- Parkmöglichkeit vorhanden!
CONFIDO Immobilien GmbH
Laurenz Schnitzer
€ 5.110,19
€ 9.371,80
€ 1.970,54
Fotomix