Kurzinformation für eilige Leser:
- Nutzfläche: rund 350 m²
- LKW Zufahrt mit Hebebühne
- elektrisches Rolltor
- KFZ Abstellfläche vorhanden
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Speicher, welcher elektrisch betrieben wird.
Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung:
Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6
mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)
binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz
Finanzierungshilfe wird geboten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <725m
Klinik <4.475m
Krankenhaus <3.575m
Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <875m
Universität <900m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <400m
Post <1.525m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.525m
U-Bahn <5.150m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
