SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM PASSENDEN BAUGRUND IN WIEN?
Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
* Grundstück in begehrter Lage
* Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen
* Grundstücksfläche von rund 866 m²
* Widmung: Gemischtes Baugebiet
Bebauung: 50%
geschlossene Bauweise
* Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m
* Grundstück ist aufgeschlossen
* Maße: gerundet 74m * 11,5m
* Grundstück von beiden Seiten einzufahren
Verfügbar: ab sofort
Die ausführliche Beschreibung:
Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 866 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Verkehr
Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Buslinien
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30A
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32A
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501, 510, 850
Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Straßenbahn
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Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran
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Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau
Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn.
S-Bahn
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Bahnhof Strebersdorf in der Nähe
U-Bahn
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Anschluss über U6 – Floridsdorf
Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien.
Individualverkehr
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar.
Straßenanbindung
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Donaufelder Straße
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Prager Straße
Autobahn
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Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz.
Diese ermöglicht schnelle Verbindungen
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Richtung Wiener Innenstadt
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Richtung Stockerau / Niederösterreich.
Fahrzeiten (ca.)
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Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto
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Bisamberg: ~15 Minuten
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Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten.
Nahversorgung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten:
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Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar)
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Bäckereien
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kleinere Geschäfte und Dienstleister
Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar.
Bildung und Betreuung
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
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Kindergärten
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Volksschulen
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Mittelschulen
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höhere Schulen
Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Medizinische Versorgung
Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung:
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Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m
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Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km).
Freizeit und Naherholung
Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
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Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß)
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Weinberge und Heurigen in Strebersdorf
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Bisamberg – Wander- und Naturgebiet
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Sportzentrum Strebersdorf.
Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
