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NEU - Attraktive Anlegerwohnung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Wohnung kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: 0001012101
Wohn/Esszimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Bedezimmer
Balkon
Balkon
Ausblick Balkon
Grundrissplan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Etagenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
230.000 €
Betriebskosten netto:
153,81 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
16,09 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012101
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9.31 m²
Wohnfläche:
93.83 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1983
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 93,83 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen ca. 9 m² großen Balkon mit Seeblick sowie eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen zugeordneten KFZ-Stellplatz. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettorendite von rund 3,9% bis 2031 vermietet.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Neufeld an der Leitha verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Nahversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Neufeld an der Leitha zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Der beliebte Neufelder See ergänzt das Wohnangebot perfekt und lädt mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entspannten Stunden am Wasser ein.BildungKindergarten:450mVolksschule:500mGastronomieRestaurant :450mFast-Food-Restaurant :247mCafé :500m GesundheitArzt:650 mApotheke :500mZahnarzt :600m Kultur und UnterhaltungKulturzentrum Dr. Fred Sinowatz: 240 m NahversorgungBäckerei:550mSupermarkt: 1,1kmDrogerie: 650 m Öffentlicher VerkehrBahnhof Neufeld an der Leitha: 450 m

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
214,2 kWh/(m²*a)
HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,89
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.10.2021

Grundriss

Grundrissplan
Sophie Kühnel

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 71 +43517517
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