Diese gepflegte Wohnung in 8020 Graz bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine lukrative Investition. Mit einer Fläche von 39,17 m² und 2 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Der Kaufpreis von 98.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung ist bis Dezember 2028 befristet vermietet, was Ihnen eine sofortige Einkommensquelle sichert.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 308,25 € netto, was einer jährlichen Mietrendite von 3,8 % entspricht. Dies bietet Ihnen eine solide Einkommensquelle und eine attraktive Rendite auf Ihre Investition.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Gebiete gewährleistet.
Die Lage dieser Immobilie bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
* Arzt
* Apotheke
* Klinik
* Krankenhaus
* Schule und Kindergarten
* Universität und höhere Schulen
* Supermarkt und Bäckerei
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil des boomenden Immobilienmarktes in Graz zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
