Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt.
Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.
Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort!
Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 300m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des unmittelbar angrenzenden EG-Büros mit knapp 160m². -> Büro [https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/7020677] EG.
Zusätzliche Vorteile: bis zu 9 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 65,- bis € 70,- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Neue Küche in den Hauptraum integriert. Neuwertige, schöne Holzparkettböden. (Die Fotos zeigen zT noch den Teppichboden vor der Renovierung.)
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Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 [https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8]) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.
Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.
_Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!_
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden._
_Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr._
_Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
