Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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Attraktives Baugrundstück in Pottendorf

Grundstück zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: 0001011609

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:: 570.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001011609
Objekttyp:: Grundstück
Grundstücksfläche:: 1565 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück im Bauland-Wohngebiet (BW) eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienlösung – bis zu zwei Wohneinheiten sind pro Grundstück zulässig.

Die erforderlichen Stellplätze (2 pro Wohneinheit) sollten laut Gemeinde am Eigengrund realisiert werden. Dank bestehendem Abbruchobjekt steht einer freien Planung nichts im Wege. Die Bebauung erfolgt flexibel im Rahmen der geltenden Vorschriften und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Projektentwicklung.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Makrostandort:Individualverkehr:Anschluss an die A3 Südostautobahn (Anschlussstelle Pottendorf)Direkte Anbindung an die B60 (Leitha Straße)öffentlicher Verkehr:Haltestelle Pottendorf-Landegg mit Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt (REX & S-Bahn) Pendlerzeiten:Wien: ca. 30–40 MinutenWiener Neustadt: ca. 20 Minutenwirtschaftliche Struktur:Klein- und Mittelbetriebe sowie lokale GewerbebetriebeLandwirtschaftliche Nutzung im UmlandZunehmende WohnraumentwicklungInfrastrukturinvestitionen (z. B. Glasfaserausbau bis 2026 geplant) Infrastruktur und Versorgung:Bildung: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und höhere Schulen im Ort oder in naheliegenden GemeindenNahversorgung & Dienstleistungen im OrtszentrumGesundheitseinrichtungen im Ausbau (z. B. geplantes Gesundheitszentrum) Mikrostandort:großteils Einfamilienhäuser und niedrige BebauungKeine hohe Bebauungsdichteüberwiegend große Grundstücke ruhige NachbarschaftBetriebsgebiet in naher Umgebung

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

+43 664 60 517 517 71 +43517517