NEU - Attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss des frequentierten Einkaufszentrums Post am Rochus

Einzelhandel mieten in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.963,93 € / Objektnummer: 6303

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FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Barrierefrei

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.963,93 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.636,61 € / Monat
Betriebskosten netto:: 506,61 € / Monat
Umsatzsteuer:: 327,32 €
Kaution:: 7.855,00 €

Fakten

Objektnummer:: 6303
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 56.29 m²
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein bestens gelegenes und gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums.

Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.

Highlights:

- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1130	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	506,61	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	327,32
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Gesamtbetrag	€	1963,93

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Heizwärmebedarf:	2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A