Zur Vermietung gelangt ein bestens gelegenes und gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums.
Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.
Highlights:
- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse
Energieeffizienzklasse: A+
HWB SK: 9,52 kWh/m²a
EEB SK: 109,23 kWh/m²a
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1130 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
506,61 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
327,32 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1963,93 |
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| Heizwärmebedarf: |
2.76 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A+ |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.77 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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