Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente
Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks
Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause.
Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Wohneinheiten & Ausstattung
* Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²
* 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen
* Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt
* Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung
* Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau
* Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder
* Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern)
Lage & Umgebung
Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt.
Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch:
Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés.
Kaufkonditionen
* Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen
* Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung
Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste
Nebenkosten beim Kaufvertrag:
* 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien:
* 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
* Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt.
* Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH.
Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <200m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <825m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <325m
Post <400m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
